Arsanızı bir müteahhit firmaya kat karşılığı verdiniz ve karşılığında gıcır gıcır dairelerinizi teslim aldınız. Ya da oturduğunuz bina kentsel dönüşüme girdi, müteahhitle anlaştınız ve yeni evinizin tapusuna kavuştunuz. Buraya kadar her şey harika. Peki, müteahhitten aldığınız bu dairelerden birini satmaya karar verirseniz devlete vergi ödeyecek misiniz? Gayrimenkul sektöründe neredeyse hiç kimsenin bilmediği, bilenlerin de çoğunlukla […]

Evinizi, arsanızı veya dükkanınızı satmaya karar verdiniz, alıcıyı buldunuz ve tapuya gitmeye hazırlanıyorsunuz. Tam bu aşamada karşınıza çok kritik bir soru çıkacak: “Ben bu satıştan dolayı devlete vergi ödeyecek miyim?” İnternette en çok aratılan konulardan biri olan gayrimenkulde değer kazanç vergisi (yasal adıyla Değer Artışı Kazancı Vergisi), mülkünü satan birçok kişinin ne yazık ki önceden

Sektörümüzde çalışma şeklimiz gelen yeni bir duyuruyla ciddi ölçüde değişti. Ticaret Bakanlığı, EİDS sosyal medya ilanlarını da kapsıyor diyerek sistemin kapsamını genişletti. Artık yalnızca ilan platformları değil, sosyal mecralardaki paylaşımlar da denetim altında. Yani bildiğimiz o Instagram gönderileri, Facebook grup paylaşımları, WhatsApp portföy görselleri… Bunların birçoğu artık yasal değil. Bunu öğrendiğimde ben de biraz duraksadım

Gayrimenkul danışmanlığı, yoğun tempo ve karmaşık görevler içeren bir meslektir. Müşterilerle iletişim kurmak, mülkleri listelemek ve pazarlamak, randevuları yönetmek ve birden fazla görevi takip etmek zorlayıcı olabilir. Neyse ki, bu görevleri kolaylaştıran ve iş akışını optimize eden birçok mobil uygulama mevcuttur. Gayrimenkul danışmanı uygulamaları arasında öne çıkan 5 aracı sizin için derledik. Endeksa: Emlak Sektöründe

Körfez savaşı gayrimenkul piyasasını köklü biçimde değiştiriyor. 28 Şubat 2026’da ABD ve İsrail’in İran’a yönelik operasyonlarıyla başlayan süreç, yalnızca bölge ülkelerini değil; enerji fiyatlarını, uluslararası sermayeyi ve Türkiye’deki konut dinamiklerini de derinden etkiliyor. Peki bu tablo ev sahibi olmak ya da mülkünü satmak isteyenler için ne anlama geliyor? Körfez’de Savaşın Bilançosu: Rakamlar Ne Söylüyor? Gösterge

Takyidat Belgesi Nedir? Takyidat belgesi, bir taşınmazın tapu kaydında yer alan tüm kısıtlamaları, hakları ve yükümlülükleri gösteren resmi bir belgedir. Bu belge, taşınmazın ipotek, haciz, intifa hakkı, kira şerhi, kat irtifakı, kat mülkiyeti gibi yasal durumlara tabi olup olmadığını belirlemek için kullanılır. Bir gayrimenkul alım-satım sürecinde veya kredi başvurularında, taşınmazın hukuki statüsünü anlamak için büyük

Ev Nasıl Satılır? Bir evi satmak, sadece “ilan vermek”le biten bir süreç değildir; doğru zamanda, doğru stratejiyle ve doğru fiyatla hareket etmek gerekir. 2025 yılında Türkiye’deki emlak piyasası faiz oranlarından, bölgesel arz-talep dengesine kadar birçok değişkenle şekilleniyor. Bu ortamda evinizi hem kısa sürede hem de değerinde satmak istiyorsanız, profesyonel bir bakış açısıyla ilerlemek artık bir

Ev satmak, hayatınızdaki en büyük mali işlemlerden biri olabilir ve bu süreci kendiniz yönetmek cazip gelebilir. Özellikle emlak komisyonu ödememek ve satış sürecini kendi kontrolünüzde tutmak gibi sebeplerle birçok ev sahibi, “Evimi kendim satabilir miyim?” sorusunu soruyor. Ancak, bu süreç beklediğinizden daha karmaşık ve riskli olabilir. Bu yazıda, evinizi kendiniz satmanın taşıdığı riskleri ve neden

Gayrimenkul alım satışı ve kiralamalarında emlakçıların oynadığı rol büyüktür. Emlakçılar, satılık veya kiralık gayrimenkulün doğru şekilde pazarlanması, müzakerelerin yürütülmesi ve alıcı-satıcı ya da kiracı-mülk sahibi arasında bir köprü kurulmasında kritik bir rol oynarlar. Ancak gayrimenkul işlemine dahil olanların en çok merak ettiği sorulardan biri şudur: emlakçı komisyon oranları nasıl belirlenir ve ne kadar ödenir? Bu

Gayrimenkul danışmanları, ChatGPT gibi yapay zeka destekli araçları kullanarak iş süreçlerini daha verimli hale getirebilir. Gayrimenkul sektörü, yoğun rekabetin olduğu ve sürekli gelişen bir alan olduğundan, başarılı bir danışman olmak için etkili pazarlama, müşteri ilişkileri yönetimi, doğru analiz yapabilme, zaman yönetimi ve satış stratejileri gibi birçok beceriye sahip olmak gerekir. Bu noktada ChatGPT, gayrimenkul danışmanlarının